La popularidad que han ganado durante los últimos tres años las propiedades en foreclosure, es decir, las que han terminado en ejecución hipotecaria, está disminuyendo, pero siguen siendo una opción atractiva para muchos compradores, revela una nueva encuesta.

Un 43 por ciento de los consumidores mayores de 17 años indicaron en una encuesta en línea elaborada por Trulia.com y RealtyTrac entre el 5 y 9 de noviembre que están interesados en comprar una casa embargada en el futuro, comparado con 55 por ciento que dijeron lo mismo en mayo.

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Aún así, algunos expertos aseguran que la demanda para estas viviendas sigue siendo fuerte, cuando se considera el papel que han tenido en el mercado inmobiliario históricamente.

"El sentimiento general es que mientras se ha bajado, el nivel de interés aún está sin precedentes comparado con años anteriores. En el pasado, la gente nunca comenzó su búsqueda de casa con una propiedad embargada", explicó Rick Sharga, vicepresidente de RealtyTrac, empresa la cual analiza las estadísticas relacionadas con la compra y venta de casas.

Una perspectiva nueva

Según Sharga, ha cambiado mucho la actitud que tienen los compradores de casa hacia estas propiedades.

"Antes tenían un estigma. La gente no quería aprovecharse de la desgracia de otro", señaló, en referencia al hecho de que una vivienda en foreclosure generalmente sale a la venta después de que su dueño se atrasa con los pagos de la hipoteca y el banco se la quita.

Sin embargo, parece que este sentimiento de culpa ha sido reemplazado por un deseo de ahorrar a lo grande, ya que las casas embargadas típicamente se consiguen a precios muy bajos.

La magnitud de la crisis económica que enfrenta el país ha cambiado las cosas también, aseguró el experto.

"El hecho de que el problema de los foreclosures ha golpeado a prácticamente todo nivel socioeconómico de la sociedad, quita a los estereotipos", afirmó Sharga.

Por ejemplo, mientras en mayo un 85 por ciento de los encuestados dijeron tener algún sentimiento negativo hacia la compra de una de estas propiedades, solo 81 por ciento expresaron lo mismo en noviembre.

Y aunque incrementó el porcentaje de consumidores que piensan que las casas embargadas suelen perder su valor -de 31 a 35 por ciento- Sharga afirmó que esto generalmente no es el caso.

"Es menos probable que estas propiedades pierdan valor porque el precio ya ha sido reducido drásticamente", indicó.

En busca de gangas

Cuando se trata de comprar casa, el precio pesa mucho, por lo que las propiedades que han terminado en ejecución se han convertido en una opción muy atractiva para los compradores.

Por ejemplo, dos de tres encuestados creen que podrán conseguir un descuento al menos de 30 por ciento a la hora de comprar una de estas viviendas mientras un 34 por ciento de los encuestados en el sur del país esperan pagar al menos 50 por ciento menos.

"Hasta que disminuya el desempleo, creemos que los foreclosures continuarán a jugar un papel grande en el mercado inmobiliario en 2010", predijo en un comunicado de prensa Pete Flint, presidente de Trulia.

Algunos consejos

» Si usted es comprador por primera vez y piensa adquirir una casa embargada, no se recomienda hacerlo a través de una subasta, ya que no tendrá la posibilidad de ver la propiedad primero o pedir una inspección.

» Recuerde que quienes quieren una casa en foreclosure la compran en las condiciones en que se encuentra y es común que estas viviendas requieran de muchas reparaciones.